Следвайте следващите стъпки и създайте семейния бизнес на вашите мечти.
През последните 20 години туризма в България се характеризира с много висок темп на развитие, което доведе до ултра-урбанизиране и пренасищане в туристическите курорти.
Логично бе това да доведе до отлив на туристи и то платежоспособни туристи. Тази действителност всъщност въобще не прави нещата толкова черни, колкото медиите постоянно се опитват да втълпят на масовата аудитория. В крайна сметка, всеки проблем е довел и води до нови хоризонти, нови възможности за тези които са предприемчиви. Така е и сега – и този път нямаме изключение от правилото.
В този нюанс на туристическия пазар е закономерна появата на селския туризъм като алтернативен вид туризъм. Той противостои на масовия (индустриален туризъм), чиято материална база и туристически продукт характеризират вече една потискаща стандартизираност.
Селския туризъм, като почивка в селска местност се превръща не е само в мода, а необходимост предвид замърсяването на природната среда, динамичния и напрегнат ритъм на живот в градовете, което естествено подтиква хората към търсене на спокойствие и отмора сред чиста природна среда и по-усамотени места. Само за пример, в редица развити западноевропейски страни като Франция, Англия, Холандия, Ирландия, Германия, Испания и др. практикуването на селския туризъм се стимулира на национално равнище. Туристическите пътувания към села и селски местности заемат вече второ място след ваканциите на море. Тази тенденция не отминава и България.
Какво означава селски туризъм?
Определението за Селския туризъм обхваща всички туристически дейности, развивани на село. Основното е алтернативните среда и пространство, които той предлага. Тук се включват пътуването и транзитното преминаване през селските местности с кола, велосипеди, лодка, кон, а също и престой в селска къща. Селския туризъм се свързва както с посещение на селски местности, така и с възможност за провеждане на определена научно- изследователска дейност, свързана с хоби или професия. Определението включва и всичко, свързано със селскостопанското обкръжение, с определени събития, празници, музеи, посветени на производството на селскостопански продукти и с традициите и обичаите в тази област; също и формите на туризъм, които са директно свързани с една ферма, независимо дали е престой, просто минаване с обяд, някакви развлечения или еднократно пътешествие.
Ако имам идея, какво трябва да направя за да финансирам проект по селски туризъм?
Селския туризъм се финансира по мярка 312 по програма за развитие на селските райони, която стартира на 29.09.2008, а първите проекти ще могат да се внасят след 01.10.2008 година. Може да се кандидатства с проекти на стойност до 400 000 евро, като максималният грант (това са парите които ще получите безвъзмездно) е до 200 000 евро. Тъй като максимално допустимият размер на гранта е 70% от стойността на целия проект, икономически ще е най изгодно проекта да е на стойност от 300 000 евро или по-малко.
Преди да решите дали да инвестирате в изграждането на семеен хотел и/или развитието на селски туризъм е необходимо е добре да се запознаете с различните възможности за строителство и особено предимствата, които предоставят новите технологии.
Една от опциите са така наречените пасивни къщи. Това са сгради в които вътрешният климат може да се получи без активно отоплителна или охладителна система. Къщата може сама да се отоплява и да се охлажда без наличието на отоплителна или климатична инсталация и за това се нарича пасивна. Първоначалната инвестиция е по-скъпа, но дългосрочно инвестицията се оправдава.
Диаграма на пасивна къща
Друга опция е да използвате готова конструкция или така наречените сглобяеми къщи. Сглобяемите къщи са изработени на принципа на модулното конструиране. Самите модули (панели) се произвеждат в завод, след което се монтират на Вашия терен. На място се поставят допълнителните изолации и се изпълняват довършителните дейности (поставяне на подови настилки, външни и вътрешни облицовки). Основните предимства са: употребата на екологично чисти материали при производството на сглобяеми къщи, без допълнителна химическа обработка; липсата на мокри процеси и остатъчна влага; висококачествени изолационни материали; добра устойчивост при земетръс; фиксирана цена на проекта, която не се променя в процеса на монтаж; изключително кратки срокове на производство и монтаж.
Проект на сглобяема къща
Етапи в процеса на изграждане на хотел за селски туризъм:
1. Първата стъпка е да регистрирате фирма – съветваме ви фирмата да бъде регистрирана като дружество с ограничена отговорност или като еднолично такова. Допълнителен плюс би било ако управителя на фирмата е жена;
2. Следващата стъпка е избора и покупка на земя. Алтернативен вариант е да придобиете земята с учредяване на вещно право, тоест да намете земята за период не-по малък от 10 години с право на строеж;
3. Изготвяне на подробен устройствен план;
4. Ако терена е земеделски, задължително трябва да смените статута на земята. Ако обаче закупите терен, на който вече има построена сграда, тази стъпка отпада;
5. Инвестиционен проект;
6. Проектиране – проектът се прави от лицензиран архитект;
7. Изготвяне на технически или работен проект за съответния вид строителство (монолитно или сглобяемо строителство)
8. Изготвяне на количествени сметки – това е най-общо казано описание на материалите със съответните параметри (брой, квадратни метри или обем) и имена на производител;
9. Получаване на разрешение за строеж от съответната община;
10. Изготвяне на съответната документация, бизнес план и заявление за кандидатстване по мярка 312 за развитие на селските райони;
11. Кандидатстване по мярка 312;
12. Сключване на договор за финансиране на проекта;
13. Намиране на първоначален източник на финансиране – информация за източниците на финансиране можете да получите от секцията кредитиране в нашия сайт.
14. Стартиране с изпълнение дейностите по проекта/бизнес плана – това включва доставка на материали, строително – монтажни дейности, управление и пр.
15. Приключването на дейностите по проекта, е съпътстващо с одит и преглед на цялата документация от страна на управляващия орган;
16. Приключването на проекта завършва с неговото финансиране по мярка 312;
17. Вече имате реален семеен бизнес, който можете да развивате.
Finansirane.eu може да Ви окаже съдействие и насоки при избора на подходящи консултанти в различните етапи. Finansirane.eu може да Ви съдейства при подготовката за изготвяне на съответната документация, бизнес план и заявление за кандидатстване по мярка 312 за развитие на селските райони.
Здравейте Каролина,
Село Ягодово е приоритетно по програма „Развитие на селските райони” ,Мярка 312. Моя съвет към вас е първо да се запознаете с НАРЕДБА 29, която пряко се отнася за Мярка 312 и след това ако има нещо неясно ще Ви отговоря с най – голямо удоволствие…
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
ivailo bihte li mi otgovorili za selo qgodovo obl. plovdivska dali e v programata za pst po mqrka 312? ako eventualno e -kak da procediram za parcel ot 4.785 dka nezastroen?
Здравейте Стефка,
За да Ви кажа дали село Градец попада към приоритетна община моля да ми кажете поне към коя област е. Област Видин, Сливен, Софийска област и т.н. към тези области, които съм изброил попада село Градец…..
Екипа на Finansirane.eu и консултантска компания novek може да Ви съдейства при подготовката и управлението на проекта за финансиране към съответната програма.
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Здвейте Иваило,
бих искала да кандидаствам по мярка 312,но имам повече въпроси отколкото отговори и много се надявам да ми помогнете.
Купих два съседни парцела в с.Градец,на единия има пстройка,която смятам да разширя и да функционира като къща за гости.
Въпроса ми е дали селото попада в програмата за селски туризъм?
Ако е така,как точно се кандидатства по мярка 312,има ли консултанти към които мога а се обърна например за изготвнето на инвестиционен проект?
Здравейте Тони,
За съжаление село Железница попада под обхвата на община Столична, която не е приоритетна по програма „РСР”, Мярка 312.
mojem li da kandidatstvame po miarka 312 sa semeen xotel v selo jelezniza okolo sofia,imame kasta na 2 et.blagodaria vi.
zdraveite,molia da mi otgovorite mojem li da kandidatstvame po evropeiskite programi miarka312 za selski tyrizam v selo jelezniza okr.sofia.imame kasta na 2 etaja iskame da napravim semeen hotel s mexana i izleti iz planinata,imame i zemia v planinata.blagodaria vi. toni.
da razbiram li 4e selo qgodovo popada v programata za pazvitie na selski turiz1m,poneje i v qgodovo imam 5 dka parcel? poneje to se namira v ob6tina rodopi plovdiv
Здравейте Дани,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране по програма „Развитие на селските райони” Мярка 312, не мога да Ви посоча местна фирма с която да работите…безвъзмездната субсидия е в размер на 70% от стойността на проекта, като не трябва да надвишава обща стойност 400 000 евро и Вие трябва да съ – финансирате 30%
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Бихте ли ми отговорили дали с.Ъглен, обл.Ловеч е сред приоритетните райони за финансиране по програмата. Къде в региона можем да се обърнем за помощ по подготовката на документите за кандидатстване /консултантска фирма /? Финансирането доколкото разбрах е безвъзмездно, така ли е или греша?
Здравейте Каролина,
За съжаление село Новаково попада под обхвата на община Асеновград, която не е приоритетна по програма „РСР” Мярка 312. За да може да кандидатствате с проект за финансиране дейностите по проекта Ви трябва да се развиват в една от посочените приоритетни общини: Брезово, Калояново, Карлово, Кричим, Куклен, Лъки, Марица, Перущица, Първомай, Раковски, Родопи, Садово, Сопот, Стамболийски, Съединение, Хисаря
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
razpolagam s k16ta v selo novakovo obl. plovdiv 4udesno balkansko selo za turisti s interesni mestnosti i jelaq da q restavriram i da se ispolzuva za hotel k1m koq instituciq da se ob1rna ima li variant za euro-finansirane? sobstveni4ka s1m i na parcel 5 dka na 6 km ot plovdiv-spored men mqstoto e podhodq6to za kompleks s basein restorant kafe i bungala,no ne s1m na qsno sled kato seloto e v blizost do golqm grad -vliza li v programata za finansirane na selski turiz1m? molq za va6ata kompetentna informaciq kak da procediram za da razviq biznesa koito s1m nasledila ot predi tri pokoleniq-imam v predvid hotelierstvo restorantiorstvo. blagodarq vi
Здравейте Пламенка,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране по програма „Развитие на селските райони”, Мярка 312. Община Вълчидръм е приоритетна по програмата.
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Бихте ли ми казали дали с.Златия община Вълчедръм обл.Монтана влиза в приоритетните райони за развитие и можем ли да кандидатсваме за финансиране с цел построяване на дом за възрастни хора или хоспис
Благодаря !
Здравейте Венелин,
Може да кандидатствате с проект за финансиране по Мярка 312, програма „РСР”, за довършителните работи.
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Построих къща в с. Орешак, Троянско, която имам намерение да ползвам изключително и само за селски туризъм, но стигнах почти до финала (единият етаж е напълно завършен и обзаведен, а за втория остават довършителните работи) и не ми достигнаха средствата. Освен това до тук всичко което направих го направих с ипотека. Въпрос: След като съм на даден етап от реализиране на проекта възможно ли е да кандидатствам по мярка 312.
Здравейте Рени,
За област Кюстендил приоритетни са следните общини: Бобов дол, Бобошево, Кочериново, Невестино, Рила, Сапарева баня, Трекляно. Моля да проверите това място дали не попада към някоя от горе посочените общини. Ако обаче не попада към някоя от тях за съжаление няма какво да се направи, тъй като това е основната програма за финансиране на такива проекти.
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Проявявам интерес към програмата за развитие на селските райони-селски туризъм(мярка 312).Срещам голям проблем с класификацията „селски район“,защото обекта на желана интервенция се намира на 22км.от гр. Кюстендил в буквалния смисъл на израза в“забравено от бога място“, до което се стига само по 4км.черен път например, но не се води селски район поради бог знае чия приумица.Има ли решение или вратичка?
Здравейте Димитър,
Зависи, каква мощност ще инсталирате на покрива ако е около 5 кв. не си заслужава да кандидатствате с проект за финансиране. А що касае къщата за кости няма проблем да кандидатствате с проект за финансиране.
Екипа на Finansirane.eu и консултантска компания novek може да Ви съдейства при подготовката и управлението на проекта за финансиране към съответната програма.
За информация отнасяща се за всичко свързано с евро програмите следете и нашия ФОРУМ на следния адрес: https://finansirane.eu/forum/
Здравеите,
Зная,че гр.Сунгурларе попада в програмата/РСР/.Бихте ли ме насочили към кого да се обърна.Притежавам къща и изкам да я преустроя като хотел,а на покрива и пакинга да сложа фотоволтаици.Трябва ли да правя два проекта или само един?Предварително благодаря.
Здравейте,
Радваме се ,че саздавате такива информационни сайтове кадето, заинтересованите хора могат да се информират и да дискотират своите проблеми.
Имам няколко вапроса кам вас.
1.сл.Могилица общ.Смолян влиза ли в приоритетните райони?
2.Парите които се взимат вращат ли се след това?
3.На този вапрос дано да ми отговори компетентен човек който се е занимавам с този проблем.Питането ми е следното-притежаваме стара каща на три етажа с искаран нотариален акт.Кащатата е с гредоред за преустройство в хотел или каща за гости нужно ли е да се отливат плочи по този начин не се ли нарушава стария битов родопски стил.
Здравей Миглена,
Община Габрово не влиза в приоритетните общини за програма „Развитие на селските райони”Мярка 312. За област Габрово приоритетни са следните общини: Дряново, Севлиево, Трявна, тоест дейностите по проекта трябва да се развиват в една от тези общини.
На посочения линк: http://www.mzh.government.bg/Articles/501/Files/Naredba_312_25_07_08_zaDV633559685770312500.pdf може да се запознаете с НАРЕДБА 29 / Мярка 312
Здравейте,
Бих искала да разбера,дали община Габрово влиза в приоритетните райони за развитие на селски туризъм и каде бих могла да намеря подробности за мярката 312 за развитие на селските райони?
Благодаря предварително за отговора
Бихте ли ми казали дали община Елена влиза в приоритетните райони за развитие на селски туризъм и можем ли да кандидатсваме за финансиране.На площ от 11дек. имаме проект (съобразен с изискванията по САПАРД) и разрешителни за строителсто.До момента е изградена хотелска част състояща се от 7 стаи и ресторант.Имота се намира във вододаина зона 2 и е изградена пречиствателна станция съобразена с изискванията на басейнова дирекзия,РИОСВ и отговаряща на всички европейски изисквания.По проект предстои изграждане на самостоятелни къщички 8 на брой(еднотипни всяка от тях се състои от 4 спални),още 3 пречиствателни станции, изграждане на алеи, басейн, детски кът…Интересува ме можем ли да участвамe за финасиране за изграждане на част от оставащите 8 къщи и инфраструктурата към тях и съответно за какъв броя къщи можем да кандидатстваме.Също тъка ни интересува кога се получават субсидийте-преди,повреме или след пълното завършване на проекта за които сме кандидатствали.За изграждането на досегашната хотелска част не са използвани евросубсидии, а само лични средства.
Здравейте Дима,
Община Харманли е приоритетна по програма „РСР”, И Вие може да кандидатствате с проект за финансиране.
Бихте ли ми казали дали община Харманли влиза в приоритетните райони за развитие на селски туризъм и можем ли да кандидатсваме за финансиране с цел построяване на къща-хотел.
Благодаря !
Здравейте Владимир,
Село Дуранкулак, община Шабла е приоритетно по програма „РСР”. Самия град Шабла е изключен за финансиране.
Конкретно за маркетинг не са предвидени средства, самата община Шабла може да кандидатства за цялостно маркетиране и популяризиране.
Сайт може да част от дейностите заложени по проекта
Здравейте,
имам два въпроса:
1.С.Дуранкулак, обл. Добрич попада ли в зона която е към програмата за Развитие на селския туризъм
2. В тази програма предвидени ли са средства за маркетинг:уеб сайт, мърчандайзинг и др.
Благодаря ви
Здравейте отново,
Офертите се изпращат или по пощата или по факс
Здравейте г-н Янков,
благодаря за бързия и професионален отговор.
Относно запитванията за оферта, имам следния въпрос:
Как трябва да се изпратят – по пощата, по факс или по и-мейл?
Поздрави
Цвети Мирчева
Здравейте Цвети,
Не се предоставя финансова помощ за проекти, включващи инвестиции в местата по националната екологична мрежа Натура 2000, когато тези инвестиции не отговарят на изискванията на Закона за биологичното разнообразие и съответните подзаконови нормативни актове за неговото прилагане, както и предвидените ограничения в заповедите за определянето на тези места и плановете за управлението им.
Копие от решение за оценка за съвместимостта на проекта с предмета и целите на опазване на защитените зони съгласно Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007г.) (само за проекти, включващи инвестиции в местата от националната екологична мрежа Натура 2000)
Ако имате необходимите нормативни документи според изисквания на закона и съответните наредби и те позволяват да се извършат дейности за които може да се кандидатства по програма „РСР” може да се кандидатства.
Здравейте г-н Янков,
имам питане относно въпроса на г-жа Леда Трифонова, въпреки че проекта попада в защитена зона Натура 2000, защо да не може да кандидатства по програма РСР мярка 312? Ако получи необходимите решения от РИОСВ Плевен, че проекта няма да има отрицателно въздействие върху околната среда? Моля за вашето компетентно мнение.
Поздрави
Цвети Мирчева
Здравейте Зорница,
Отговор 1:
Зависи как са разположени двата парцела имам предвид каква е близостта им един от друг и т.н. Трябва да се дадете повече информация за да мога да Ви отговоря;
Отговор 2:
Може да кандидатствате повече от един пат по програма „Развитие на селските райони”, съобразявайки се с правилата по „де минимис”;
Отговор 3:
Може би сте ни разбрали погрешно. Трябва да разполагате с предварителен източник на финансиране независимо дали това са собствени средства, пари на заем от приятели или банков кредит. Това е така, защото преди въобще проекта да Ви бъде одобрен, трябва да платите хонорари на архитект, проектант, консултант за подготовка на технически и инвестиционни проекти без които не можете да кандидатствате по която и да е програма. Тези разходи са Ви признати, но ще получите парите за тях след одобрението и изпълнението на проекта. Естествено можете да си спестите тези средства ако вие сте едновременно архитект, консултант проектант и пр. Или имате приятели които ще Ви свършат тези услуги безплатно. Същото е и за фирмите изпълнители по проекта. Ако договорите да ви свършат работата на „зелено”, теоретично сте прав, но това практически е трудно постижимо.
Здравейте, имам няколко въпроса относно програма“РСР“- мярка 312:
1.Имам два парцела като в единия има стара къща, мога ли да кандидадствам по отделно с всеки един от тях съответно за ремонт и построяване на нова сграда.
2.Само един път ли имам право на супсидия от еврофондовете.
3.Защо трябва да имам парите за проекта предварително като банките отпускат кредити по програмта и може да се плати на фирмата изпълнител дирекно от банката след като си свърши работата и се направи одит.
Здравейте Даниел,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране към програма „РСР”, Мярка 312. Община Георги Дамяново е приоритетна по програмата.
Здравейте г-н Янков,
искам да ви попитам относно намеренията ми да развивам селски туризъм.Имам наследствен имот в село Дива Слатина,община Георги Дамяново,област Монтана.Имота се състой от двуетажна къща и масивна селскостопанска постройка,която искам да реконстройрам във втора къща.Ще ви бъда благодарен,ако ми отговорите и на по-късен етап осъщесвим контакт.
Здравейте Георги,
Първото нещо, което трябва да е ясно дали тази къща се намира в приоритетна община за програма „РСР”, след което се регистрира ново дружество и започва същинската работа. Ние можем да Ви съдействаме.
Моля пишете на кирилица!!!
iskam,da,kandidatstvam,s,stara,kysha,namira,se,v,pirin,planina,izgled,dobyr,imam,dosta,idei,kak,da,postypya,i,kym,kogo,dase,obyrna,za,podrobna,informacia
Здравейте Иван,
Може да бъде ЕТ, но е желателно да бъде регистриране в съответната приоритетна община, както да има за управител жена от 18 – 40 години с необходимия ценз според дейността на проекта. Лично моето мнение, относно фирмата Ви препоръчвам да е ЕООД и/или ООД.
Има лицензния за дейността, която ще извършвате, но тя се прави чак след, като бъде изграден обекта, така е по закон.
Ако правилно Ви разбирам последния въпрос е допустимо да се кандидатства за реставриране и всички довършителни работи
Здравейте Г-н Янков,
Искам да се занимавам със селски туризъм и за целта съм се спрял на имот в село Чупрене (има го в списъка).
Имам няколко въпроса.
1.Фирмата, която трябва да регистрирам може ли да е ЕТ и каква трябва да е дейноста и?
2.За дейност например „Селски туризъм“, необходим ли ми е лиценз?
3.Допустимо ли е да се реставрира стара къща в место да се строи?
Благодяря предварителна!
Здравейте Красина,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране по програма „РСР”, община Родопи е приоритетна по програмата но попада към агломерационните ареали на РБ, което ще доведе до /– 20/ точки при оценката му.
Здравейте г-н Янков!
Със съпруга ми обсъждаме идеята за селски туризъм като семеен бизнес.За момента сме на етап проучване и предварително искам да
зная дали с.Доброглед – Варненско попада в областа на програмата за
„РСР“.Можете ли да ни насочите към консултанска фирма занимаваща се с проекти по финансиране на Европейските фондове.Предварително Ви
благодаря и моля отговора Ви да бъде изпратен на посочения ел. адрес.
С уважение Е.Христова
Здравейте г-н Янков,
Собственици сме на имот в село Извор,община Родопи,област Пловдив.
Можем ли да кандидатсваме по програма „РСР”?
Благодаря предварително!
Здравейте Венета,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране по програма „РСР” при положение, че село Орлова могила се намира към Добрич – селска община. Няма проблем, че къщите са построени, въпроса е да не кандидатствате за изграждането им.
Притежаваме две къщи в с. Орлова могила, общ. Добричка, които към настоящия момент се използват за ловен дом. Мога ли да кандидатствам по програмата за развитие на селския туризъм и пречка ли е това, че къщите са строени преди да кандидатствам?
Здравейте Зорница,
След одобрението на проекта може да ползвате едно авансово и едно междинно плащане.
Всичко е въпрос на финансова оптимизация от ваша страна, лично моя съвет към вас е да се ползва междинното плащане, по този начин се постига добра финансова оптимизация.
Здравейте г-н Янков,
Бихте ли ми казали ако се одобри проект по програма „РСР“, дали отпускането на средствата става след цялостната реализация на проекта или има възможност това да става на етапи в поетапното му изпълненеие.
Предварително благодаря за любезното Ви съдействие.
Здравейте Димитър,
Вие може да кандидатствате с проект по програма „РСР”, община Брезово е приоритетна по програмата, както и е извън агломерационните ареали, което ще даде на вашия проект +20 точки.
Здравейте г-н Янков,
Собственици сме на къща с двор в село Бабек,община Брезово,област Пловдив.
Можем ли да кандидатсваме по програма „РСР”?
Здравейте Леда,
Вие може да кандидатствате с проект за финансиране по програма „РСР”, приоритетна ос 3, Мярка 312, тъй като община Никопол е приоритетна по програмата. Ако обаче къщата е към парк Персина, който е защитена територия или попада към НАТУРА 2 000 Вие няма да може да кандидатствате с проект за финансиране.